Route Tadoussac · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
234 200 $
Terrain · terrain 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 400 $
Rôle antérieur 1 300 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026367992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 300 $
ID provincial
94230026367992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±0.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 62 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 23 % |
| 2 | 935, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 23 % |
| 3 | 935, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 13 % |
| 4 | 200, Route de Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2023-09-05 · 120 m · Vendu 390 000 $ (2 073 $/m²) 188,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +113 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 422 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.