410 Chemin Grand-Lac · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 118,6 m² · constr. 1937 · terrain 29 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 306 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 134 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
056116950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
94230056116950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 71 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2024-02-07 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 237 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 65 647 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.