165 Chemin Cap-à-l'Est · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
151 100 $
Autre · 4 232 $/m² · 35,7 m² · terrain 157 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 249 m²
Frontage
514,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 48 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906578460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
94230906578460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 29 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin du Cap-À-l'Est, Sainte-Rose-du-Nord 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (4 372 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −19 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 591 $ Poids 6 % |
| 2 | , Sainte-Rose-du-Nord 2025-03-18 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (2 843 $/m²) 29,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 629 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.