1500 Route Tadoussac · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
285 400 $
Autre · 4 318 $/m² · 66,1 m² · terrain 707 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 600,1 m²
Frontage
803,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 110 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906780383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
94230906780383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 74 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, route Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2026-03-13 · 813 m · Vendu 270 000 $ (3 709 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 195 $ Poids 60 % |
| 2 | 324, 3e Chemin du Lac Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (4 056 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +18 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 207 $ Poids 11 % |
| 3 | 216, 2ième Chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 710 $/m²) 53,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 010 $ Poids 8 % |
| 4 | 116, Chemin du Lac-Neil, Sainte-Rose-du-Nord 2024-04-23 · 1.9 km · Vendu 245 514 $ (4 513 $/m²) 54,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 152 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 068 $ Poids 3 % |
| 5 | 283, Ch. Du Cap-à-l'Est, Sainte-Rose-du-Nord 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (3 310 $/m²) 71 m² Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 289 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.