Route Tadoussac · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
114 900 $
Autre · 3 228 $/m² · 35,6 m² · terrain 6 386,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 386,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 900 $
Rôle antérieur 20 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
926646652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
20 200 $
ID provincial
94230926646652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 8 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin du Cap-À-l'Est, Sainte-Rose-du-Nord 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (4 372 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 373 $ Poids 0 % |
| 2 | 216, 2ième Chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 710 $/m²) 53,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 678 $ Poids 0 % |
| 3 | , Sainte-Rose-du-Nord 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (2 843 $/m²) 29,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 487 $ Poids 0 % |
| 4 | 324, 3e Chemin du Lac Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 232 000 $ (4 056 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −43 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.