1055 Route Tadoussac · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
324 500 $
Chalet · 5 463 $/m² · 59,4 m² · constr. 2009 · terrain 416 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416 048 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 183 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946420039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
94230946420039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 80 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, Ch. Du Cap-à-l'Est, Sainte-Rose-du-Nord 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 310 $/m²) 71 m² Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 201 $ Poids 4 % |
| 2 | 324, 3e Chemin du Lac Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 232 000 $ (4 056 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 278 819 $ Poids 3 % |
| 3 | 216, 2ième Chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (2 710 $/m²) 53,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 194 431 $ Poids 0 % |
| 4 | 680, rue de la Montagne, Sainte-Rose-du-Nord 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 571 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.