115 Chemin Petit-Nord N · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
360 300 $
Chalet · 4 970 $/m² · 72,5 m² · constr. 2015 · terrain 482 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 667,4 m²
Frontage
454,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 189 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956201795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
94230956201795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 85 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue de la Montagne, Sainte-Rose-du-Nord 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 152 $ Poids 2 % |
| 2 | 283, Ch. Du Cap-à-l'Est, Sainte-Rose-du-Nord 2025-07-21 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (3 310 $/m²) 71 m² Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 881 $ Poids 0 % |
| 3 | 849, Rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-12-19 · 3.7 km · Vendu 83 100 $ (1 336 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 920 $ Poids 0 % |
| 4 | 950, rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.