secteur du lac Guimond · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
307 700 $
Autre · terrain 40,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,2 m²
Frontage
—
CUBF
7529
Usage
Autres camps de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 200 $
Rôle antérieur 30 700 $ -89.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956648542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
94230956648542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 78 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Chemin du Grand Lac-St-Germains, Sainte-Rose-du-Nord 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 064 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 28 % |
| 2 | 324, 3e Chemin du Lac Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-08-21 · 3.8 km · Vendu 232 000 $ (4 056 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 158 $ Poids 0 % |
| 3 | 326, 3e chemin du Lac Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 353 000 $ (2 426 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 545 $ Poids 0 % |
| 4 | 341, 3e chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (4 100 $/m²) 81,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 728 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, Chemin du Petit-Lac-Saint-Germains, Sainte-Rose-du-Nord 2023-11-27 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (913 $/m²) 252 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 553 $ Poids 0 % |
| 6 | 208, 2e chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (4 338 $/m²) 87,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, 3E Chemin Du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2023-12-12 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +22 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 386 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, 1er chemin du Lac-Bouchard, Sainte-Rose-du-Nord 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 465 000 $ (3 605 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 398 $ Poids 0 % |
| 9 | 850, route de Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2023-09-01 · 3.7 km · Vendu 797 500 $ Ajust. marché +231 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 433 $ Poids 0 % |
| 10 | , Sainte-Rose-du-Nord 2025-03-18 · 4.3 km · Vendu 85 000 $ (2 843 $/m²) 29,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.