Route Tadoussac · Sainte-Rose-du-Nord

Valeur estimée

166 400 $

Terrain · terrain 413 806,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 166 400 $

P10 89 100 $P90 306 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

413 806,2 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

71 300 $

99 %

Terrain 70 700 $Bâtiment 600 $

Rôle antérieur 49 600 $ +43.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

976467313000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

70 700 $

Valeur bâtiment

600 $

Rôle antérieur

49 600 $

ID provincial

94230976467313000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

166 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

4 064

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Rose-du-Nord

P35

Vaut plus que 35 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202367 800 $

202468 600 $+1 %

202572 500 $+6 %

2026166 400 $+130 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

850, route de Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord

2023-09-01 · 732 m · Vendu 797 500 $

Ajust. marché +231 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 029 433 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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