846 Route Tadoussac · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
172 200 $
Autre · 5 381 $/m² · 32 m² · constr. 2021 · terrain 5 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 216,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 79 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976491638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
79 700 $
ID provincial
94230976491638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 38 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 1 % |
| 2 | 1000, rue de la Montagne, Sainte-Rose-du-Nord 2025-01-29 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (4 348 $/m²) 43,7 m² Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.