Lac à l'Ours · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
88 200 $
Chalet · 1 495 $/m² · 59 m² · constr. 1978 · terrain 4 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 700 $
Rôle antérieur 43 300 $ -19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
976499775800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
23 800 $
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
94230976499775800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 2 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, Rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 83 100 $ (1 336 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 902 $ Poids 4 % |
| 2 | 950, rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 681 $ Poids 3 % |
| 3 | 680, rue de la Montagne, Sainte-Rose-du-Nord 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 637 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.