208 Rue Montagne · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
157 800 $
Chalet · 3 653 $/m² · 43,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 62 800 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986009961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
94230986009961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 32 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Montagne, Sainte-Rose-du-Nord 2025-01-29 · 946 m · Vendu 190 000 $ (4 348 $/m²) 43,7 m² Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 357 $ Poids 36 % |
| 2 | 680, rue de la Montagne, Sainte-Rose-du-Nord 2025-12-15 · 827 m · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −36 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 752 $ Poids 8 % |
| 3 | 220, chemin de L'Anse-Aux-Érables, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 94 000 $ (1 706 $/m²) 55,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 686 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 95 016 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.