Rue Descente-des-Femmes · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
248 000 $
Autre · terrain 487 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 460,3 m²
Frontage
1 516,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 83 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986088718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
94230986088718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 66 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2026-06-05 · 525 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 61 % |
| 2 | 121, rue de la Descente-des-Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2025-10-16 · 470 m · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 52 % |
| 3 | 202, rue de la Descente-des-Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2024-12-19 · 171 m · Vendu 276 000 $ (2 130 $/m²) 129,6 m² Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 940 $ Poids 33 % |
| 4 | 680, rue de la Montagne, Sainte-Rose-du-Nord 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 24 % |
| 5 | 490, Descente des Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2024-11-20 · 908 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 22 % |
| 6 | 1000, rue de la Montagne, Sainte-Rose-du-Nord 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (4 348 $/m²) 43,7 m² Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 12 % |
| 7 | 849, Rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 83 100 $ (1 336 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 039 $ Poids 6 % |
| 8 | 950, rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 2 % |
| 9 | 698, route de Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 061 $/m²) 165 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 2 % |
| 10 | 220, chemin de L'Anse-Aux-Érables, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 94 000 $ (1 706 $/m²) 55,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 686 $ Poids 0 % |
| 11 | 935, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2025-02-20 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 935, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2025-02-20 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.