150 Rue Artisans · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 174,1 m² · constr. 1962 · terrain 3 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575,1 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 147 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986131102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
94230986131102900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 71 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Descente-des-Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2025-10-16 · 137 m · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 057 $ Poids 53 % |
| 2 | 698, route de Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 061 $/m²) 165 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 200 714 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.