288 Rue Quai · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 1 742 $/m² · 152,6 m² · constr. 1952 · terrain 2 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 111 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986142823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
94230986142823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 70 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Descente-des-Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2025-10-16 · 99 m · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 045 $ Poids 79 % |
| 2 | 202, rue de la Descente-des-Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2024-12-19 · 584 m · Vendu 276 000 $ (2 130 $/m²) 129,6 m² Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 430 $ Poids 29 % |
| 3 | 490, Descente des Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 481 $ Poids 21 % |
| 4 | 698, route de Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 061 $/m²) 165 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 180 563 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.