129 Rue Descente-des-Femmes · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
153 500 $
Autre · 2 952 $/m² · 52 m² · constr. 1962 · terrain 1 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
31 800 $
Rôle antérieur 27 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986151056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
94230986151056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
3 914
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 30 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue de la Montagne, Sainte-Rose-du-Nord 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 296 $ Poids 31 % |
| 2 | 1000, rue de la Montagne, Sainte-Rose-du-Nord 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (4 348 $/m²) 43,7 m² Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 487 $ Poids 15 % |
| 3 | 849, Rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 83 100 $ (1 336 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 226 $ Poids 7 % |
| 4 | 950, rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 194 $ Poids 3 % |
| 5 | 220, chemin de L'Anse-Aux-Érables, Saint-Félix-d'Otis 2024-08-29 · 4.0 km · Vendu 94 000 $ (1 706 $/m²) 55,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 686 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −6 580 $ | 103 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.