791 Rue Quai · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
157 400 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 72,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 99 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986287390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
94230986287390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 31 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, Rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-12-19 · 138 m · Vendu 83 100 $ (1 336 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +6 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 720 $ Poids 35 % |
| 2 | 950, rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-26 · 472 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 143 $ Poids 21 % |
| 3 | 680, rue de la Montagne, Sainte-Rose-du-Nord 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (4 669 $/m²) 58,9 m² Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 452 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.