775 Route Tadoussac · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
205 800 $
Autre · 1 059 $/m² · 194,3 m² · constr. 1985 · terrain 7 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 245,8 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 115 700 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986345245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
106 700 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
94230986345245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±83.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 51 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, route de Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-14 · 647 m · Vendu 175 000 $ (1 061 $/m²) 165 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 676 $ Poids 38 % |
| 2 | 121, rue de la Descente-des-Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +54 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 617 $ Poids 2 % |
| 3 | 490, Descente des Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2024-11-20 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +66 794 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 487 692 $ Poids 0 % |
| 4 | 202, rue de la Descente-des-Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 276 000 $ (2 130 $/m²) 129,6 m² Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +68 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 833 $ Poids 0 % |
| 5 | 113, chemin du Lac-Rouge, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 567 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 640 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, Chemin du Grand Lac-St-Germains, Sainte-Rose-du-Nord 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (4 064 $/m²) 130,4 m² Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +129 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.