935 Rue Quai · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 110,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 858,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 858,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 165 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986390609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
94230986390609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 149
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 76 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de la Descente-des-Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −39 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 691 $ Poids 3 % |
| 2 | 490, Descente des Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −32 453 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 445 $ Poids 2 % |
| 3 | 202, rue de la Descente-des-Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 276 000 $ (2 130 $/m²) 129,6 m² Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 282 $ Poids 2 % |
| 4 | 113, chemin du Lac-Rouge, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 567 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −33 681 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 203 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.