Route Tadoussac · Sainte-Rose-du-Nord
Valeur estimée
141 000 $
Autre · constr. 2016 · terrain 73 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 516,7 m²
Frontage
233,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
34 900 $
Rôle antérieur 24 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
996393547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
24 500 $
ID provincial
94230996393547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rose-du-Nord
Vaut plus que 23 % des 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, route de Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-14 · 764 m · Vendu 175 000 $ (1 061 $/m²) 165 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 138 $ Poids 35 % |
| 2 | 849, Rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 83 100 $ (1 336 $/m²) 62,2 m² Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 039 $ Poids 21 % |
| 3 | 950, rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-26 · 733 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 17 % |
| 4 | 310, rue du Quai, Sainte-Rose-du-Nord 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 5 % |
| 5 | 490, Descente des Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 898 $ Poids 3 % |
| 6 | 121, rue de la Descente-des-Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 234 $/m²) 145,5 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 3 % |
| 7 | 113, chemin du Lac-Rouge, Sainte-Rose-du-Nord 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 567 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 267 447 $ Poids 2 % |
| 8 | 935, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 2 % |
| 9 | 935, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 534 $ Poids 2 % |
| 10 | 850, route de Tadoussac, Sainte-Rose-du-Nord 2023-09-01 · 1.9 km · Vendu 797 500 $ Ajust. marché +231 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 433 $ Poids 1 % |
| 11 | 935, chemin du Tableau, Sainte-Rose-du-Nord 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 295 $ Poids 1 % |
| 12 | 202, rue de la Descente-des-Femmes, Sainte-Rose-du-Nord 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 276 000 $ (2 130 $/m²) 129,6 m² Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 940 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.