14 Rue Valin · Saint-Fulgence
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 171,3 m² · constr. 2010 · terrain 2 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 288 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
686996790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
94235686996790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
353 025 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 92 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-06-11 · 67 m · Vendu 575 000 $ (3 367 $/m²) 170,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 592 $ Poids 99 % |
| 2 | 54, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 467 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 335 $ Poids 69 % |
| 3 | 254, route de Tadoussac, Saguenay 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 995 $ Poids 29 % |
| 4 | 38, Rue Valin, Saint-Fulgence 2024-05-28 · 248 m · Vendu 317 500 $ (2 302 $/m²) 137,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 446 679 $ Poids 15 % |
| 5 | 201, route de Tadoussac, Saguenay 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 252 $/m²) 199,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 921 $ Poids 14 % |
| 6 | 2385, chemin des Villas, Saguenay 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 901 $/m²) 146,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 796 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 815 796 $ Poids 13 % |
| 7 | 120, Route Villeneuve, Saguenay 2024-05-27 · 926 m · Vendu 320 000 $ (2 238 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 443 108 $ Poids 12 % |
| 8 | 2214, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 918 $/m²) 160,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 751 104 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.