Rivière Valin · Saint-Fulgence
Valeur estimée
219 100 $
Autre · terrain 209 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 566,9 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
34 800 $
Rôle antérieur 27 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
688021319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 500 $
ID provincial
94235688021319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 44 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin de la Rive, Saint-Honoré 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (6 011 $/m²) 91,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 6 % |
| 2 | 214, 4ème Embranchement Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 2 % |
| 3 | 220, chemin du Cap, Saint-Honoré 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (4 124 $/m²) 97 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 2 % |
| 4 | 206, chemin du Bras-du-Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 873 $/m²) 100,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 873 $ Poids 1 % |
| 5 | 198, 4e chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 146 $/m²) 135,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 755 $ Poids 1 % |
| 6 | 1071, chemin de la Chute-à-François, Saint-Honoré 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 169 380 $ (1 299 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 1171, chemin de la Source, Saint-Honoré 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 1110, chemin de la Cascade, Saint-Honoré 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 1071, chemin de la Chute-à-François, Saint-Honoré 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 343 500 $ (2 634 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, 3e Chemin du Bras du Nord, Saint-David-de-Falardeau 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 105 $/m²) 123,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 521, chemin du Cap, Saint-Honoré 2025-04-30 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (1 747 $/m²) 257,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 854 $ Poids 0 % |
| 12 | 1931, chemin du Lac, Saint-Honoré 2024-11-22 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (2 347 $/m²) 174,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.