110 Rue Toussaint-Bouchard · Saint-Fulgence
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 190 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696904449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
94235696904449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
353 025 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 71 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Valin, Saint-Fulgence 2025-06-30 · 93 m · Vendu 286 000 $ (2 565 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 315 856 $ Poids 65 % |
| 2 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-09-16 · 949 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 286 556 $ Poids 53 % |
| 3 | 137, route Villeneuve, Saguenay 2026-02-26 · 926 m · Vendu 155 000 $ (1 696 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 187 786 $ Poids 50 % |
| 4 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-05-28 · 949 m · Vendu 200 000 $ (1 916 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 228 585 $ Poids 45 % |
| 5 | 88, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-04-10 · 981 m · Vendu 297 000 $ (3 371 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 503 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 379 808 $ Poids 28 % |
| 6 | 46, rue Valin, Saint-Fulgence 2024-09-13 · 203 m · Vendu 100 000 $ (843 $/m²) 118,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 062 $ Poids 27 % |
| 7 | 140, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 388 789 $ Poids 25 % |
| 8 | 45, rue Valin, Saint-Fulgence 2024-09-30 · 252 m · Vendu 260 000 $ (3 114 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 322 426 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, Rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 332 634 $ Poids 20 % |
| 10 | 26, rue Piché, Saguenay 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 256 250 $ (2 835 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 335 615 $ Poids 20 % |
| 11 | 220, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 333 500 $ (3 781 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +13 340 $ | 444 183 $ Poids 15 % |
| 12 | 224, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (2 652 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 329 487 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.