24 Rue Valin · Saint-Fulgence
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 131,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 732,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 211 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696905628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
94235696905628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
353 025 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 77 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 414 m · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 405 689 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, rue Valin, Saint-Fulgence 2025-06-30 · 38 m · Vendu 286 000 $ (2 565 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 339 044 $ Poids 50 % |
| 3 | 46, rue Valin, Saint-Fulgence 2024-09-13 · 270 m · Vendu 100 000 $ (843 $/m²) 118,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 444 $ Poids 32 % |
| 4 | 38, Rue Valin, Saint-Fulgence 2024-05-28 · 175 m · Vendu 317 500 $ (2 302 $/m²) 137,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 362 301 $ Poids 26 % |
| 5 | 120, Route Villeneuve, Saguenay 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 238 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 129 $ Poids 16 % |
| 6 | 2385, chemin des Villas, Saguenay 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (4 901 $/m²) 146,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 720 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 609 280 $ Poids 15 % |
| 7 | 97B, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +21 297 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 417 600 $ Poids 4 % |
| 8 | 2188, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 417 000 $ (3 519 $/m²) 118,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 466 099 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.