17 Rue Valin · Saint-Fulgence
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 120,8 m² · constr. 1917 · terrain 5 170,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 170,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 175 600 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696907581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
94235696907581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 71 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Valin, Saint-Fulgence 2025-06-30 · 139 m · Vendu 286 000 $ (2 565 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 292 944 $ Poids 64 % |
| 2 | 46, rue Valin, Saint-Fulgence 2024-09-13 · 391 m · Vendu 100 000 $ (843 $/m²) 118,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 122 102 $ Poids 36 % |
| 3 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 802 $ Poids 36 % |
| 4 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 916 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 581 $ Poids 30 % |
| 5 | 38, Rue Valin, Saint-Fulgence 2024-05-28 · 290 m · Vendu 317 500 $ (2 302 $/m²) 137,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 325 044 $ Poids 20 % |
| 6 | 7, Rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 314 818 $ Poids 14 % |
| 7 | 120, Route Villeneuve, Saguenay 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 238 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 604 $ Poids 10 % |
| 8 | 224, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 262 000 $ (2 652 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 313 639 $ Poids 8 % |
| 9 | 97B, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 401 588 $ Poids 6 % |
| 10 | 2188, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 417 000 $ (3 519 $/m²) 118,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 447 977 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.