29 Rue Valin · Saint-Fulgence
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 109,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 134 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696925196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
94235696925196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 58 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Valin, Saint-Fulgence 2025-06-30 · 197 m · Vendu 286 000 $ (2 565 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 302 249 $ Poids 69 % |
| 2 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-09-16 · 859 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 275 043 $ Poids 56 % |
| 3 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-05-28 · 859 m · Vendu 200 000 $ (1 916 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 219 374 $ Poids 47 % |
| 4 | 137, route Villeneuve, Saguenay 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 696 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 181 175 $ Poids 36 % |
| 5 | 46, rue Valin, Saint-Fulgence 2024-09-13 · 227 m · Vendu 100 000 $ (843 $/m²) 118,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 170 $ Poids 33 % |
| 6 | 88, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-04-10 · 890 m · Vendu 297 000 $ (3 371 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 503 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 367 446 $ Poids 24 % |
| 7 | 140, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 128 $ Poids 23 % |
| 8 | 7, Rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-07-09 · 875 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 319 989 $ Poids 22 % |
| 9 | 26, rue Piché, Saguenay 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 256 250 $ (2 835 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 335 014 $ Poids 13 % |
| 10 | 224, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 262 000 $ (2 652 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 317 776 $ Poids 10 % |
| 11 | 220, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 333 500 $ (3 781 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 430 291 $ Poids 9 % |
| 12 | 101, Rang St-Joseph, Saint-Fulgence 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 386 825 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.