64 Rue Valin · Saint-Fulgence
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 100,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 055,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 171 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696930646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
94235696930646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 66 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-09-16 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 269 387 $ Poids 70 % |
| 2 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-05-28 · 485 m · Vendu 200 000 $ (1 916 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 850 $ Poids 59 % |
| 3 | 18, rue Valin, Saint-Fulgence 2025-06-30 · 623 m · Vendu 286 000 $ (2 565 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 296 554 $ Poids 49 % |
| 4 | 140, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 364 926 $ Poids 47 % |
| 5 | 88, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-04-10 · 518 m · Vendu 297 000 $ (3 371 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 503 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 358 384 $ Poids 43 % |
| 6 | 137, route Villeneuve, Saguenay 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 696 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 176 729 $ Poids 36 % |
| 7 | 7, Rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-07-09 · 676 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 313 733 $ Poids 25 % |
| 8 | 45, rue Valin, Saint-Fulgence 2024-09-30 · 316 m · Vendu 260 000 $ (3 114 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 312 454 $ Poids 24 % |
| 9 | 46, rue Valin, Saint-Fulgence 2024-09-13 · 336 m · Vendu 100 000 $ (843 $/m²) 118,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 417 $ Poids 21 % |
| 10 | 82, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 123 965 $ (1 358 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 402 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +3 099 $ | 153 508 $ Poids 6 % |
| 11 | 101, Rang St-Joseph, Saint-Fulgence 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 378 447 $ Poids 5 % |
| 12 | 2188, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (3 519 $/m²) 118,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie −32 199 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 411 731 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.