64 Rue Valin · Saint-Fulgence
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 97,4 m² · constr. 1980 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 143 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696931760500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
94235696931760500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 56 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-09-16 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 271 034 $ Poids 66 % |
| 2 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-05-28 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 916 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 216 168 $ Poids 56 % |
| 3 | 140, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 366 240 $ Poids 52 % |
| 4 | 88, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-04-10 · 516 m · Vendu 297 000 $ (3 371 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 503 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 359 604 $ Poids 47 % |
| 5 | 18, rue Valin, Saint-Fulgence 2025-06-30 · 593 m · Vendu 286 000 $ (2 565 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 298 683 $ Poids 43 % |
| 6 | 137, route Villeneuve, Saguenay 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 696 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 177 455 $ Poids 38 % |
| 7 | 45, rue Valin, Saint-Fulgence 2024-09-30 · 278 m · Vendu 260 000 $ (3 114 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 095 $ Poids 28 % |
| 8 | 7, Rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-07-09 · 655 m · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 315 535 $ Poids 24 % |
| 9 | 82, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 123 965 $ (1 358 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 402 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +5 578 $ | 154 087 $ Poids 7 % |
| 10 | 101, Rang St-Joseph, Saint-Fulgence 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 380 129 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.