66 Rue Valin · Saint-Fulgence
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 86,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 181 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696940383200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
94235696940383200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
1 849
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 70 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-02 · 953 m · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 337 412 $ Poids 66 % |
| 2 | 88, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-04-10 · 440 m · Vendu 297 000 $ (3 371 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 503 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 807 $ Poids 56 % |
| 3 | 45, rue Valin, Saint-Fulgence 2024-09-30 · 372 m · Vendu 260 000 $ (3 114 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 125 $ Poids 37 % |
| 4 | 137, route Villeneuve, Saguenay 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 696 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +775 $ | 164 337 $ Poids 35 % |
| 5 | 82, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 123 965 $ (1 358 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 402 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +2 479 $ | 143 588 $ Poids 7 % |
| 6 | 101, Rang St-Joseph, Saint-Fulgence 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 354 277 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.