85 Route Tadoussac · Saint-Fulgence
Valeur estimée
149 200 $
Autre · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 41 400 $ +125.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
696980804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
41 400 $
ID provincial
94235696980804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 23 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2466, rang Saint-Joseph, Saguenay 2025-08-18 · 4.3 km · Vendu 336 000 $ (2 599 $/m²) 129,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.