Route Tadoussac · Saint-Fulgence
Valeur estimée
185 100 $
Autre · terrain 6 300,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 300,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 200 $
Rôle antérieur 11 000 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
706920022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
11 000 $
ID provincial
94235706920022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 33 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3822, rang Saint-Martin, Saguenay 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 361 000 $ (3 238 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 421 $ Poids 0 % |
| 2 | 2339, rang Saint-Joseph, Saguenay 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (1 412 $/m²) 244,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 0 % |
| 3 | 2401-2403, rang Saint-Joseph, Saguenay 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 334 000 $ (1 452 $/m²) 230 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 560 $ Poids 0 % |
| 4 | 4070, rang Saint-Martin, Saguenay 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 2401-2403, rang Saint-Joseph, Saguenay 2025-10-07 · 4.3 km · Vendu 87 993 $ (383 $/m²) 230 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 147 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.