Route Tadoussac · Saint-Fulgence

Valeur estimée

96 300 $

Autre · terrain 870,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 96 300 $

P10 54 600 $P90 322 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

870,9 m²

Frontage

24,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

41 100 $

42 %

58 %

Terrain 17 300 $Bâtiment 23 800 $

Rôle antérieur 36 200 $ +13.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

706923629000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 300 $

Valeur bâtiment

23 800 $

Rôle antérieur

36 200 $

ID provincial

94235706923629000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

199

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

3 398

Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Fulgence

Vaut plus que 4 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 700 $

202271 300 $-3 %

202371 300 $+0 %

202483 000 $+16 %

202585 400 $+3 %

202696 300 $+13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3822, rang Saint-Martin, Saguenay

2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 361 000 $ (3 238 $/m²)

111,5 m² · constr. 1978

Ajust. marché +70 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

431 421 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →