Route Tadoussac · Saint-Fulgence
Valeur estimée
198 900 $
Autre · 993 $/m² · 200,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 118,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,7 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
54 000 $
Rôle antérieur 49 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
716895685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
94235716895685800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 299
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 38 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183-183A, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 789 $/m²) 204 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 375 396 $ Poids 51 % |
| 2 | 163, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 639 $/m²) 183 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 180 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 180 $ Poids 39 % |
| 3 | 142, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 102 874 $ (631 $/m²) 163,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +10 287 $ | 134 426 $ Poids 12 % |
| 4 | 82, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (1 849 $/m²) 224,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 431 535 $ Poids 8 % |
| 5 | 64, rang St-Joseph, Saint-Fulgence 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 376 050 $ (1 670 $/m²) 225,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 371 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +3 761 $ | 392 392 $ Poids 6 % |
| 6 | 3120, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (2 504 $/m²) 171,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 460 549 $ Poids 2 % |
| 7 | 13, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-06-11 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 367 $/m²) 170,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 656 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 407 $ Poids 1 % |
| 8 | 348-350, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (1 926 $/m²) 199,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 197 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, route de Tadoussac, Saguenay 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 252 $/m²) 199,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 288 824 $ Poids 0 % |
| 10 | 2214, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-19 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (3 918 $/m²) 160,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie +77 379 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 748 064 $ Poids 0 % |
| 11 | 254, route de Tadoussac, Saguenay 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (2 302 $/m²) 171,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +33 032 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.