115 Rang Saint-Louis · Saint-Fulgence
Valeur estimée
235 300 $
Autre · 2 073 $/m² · 113,5 m² · constr. 1986 · terrain 420 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 558,1 m²
Frontage
226,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 72 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
717099590100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
94235717099590100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 49 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97B, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 240 $ Poids 9 % |
| 2 | 101, Rang St-Joseph, Saint-Fulgence 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 416 131 $ Poids 9 % |
| 3 | 9, rue Célestin-Laforest, Saint-Fulgence 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 249 260 $ Poids 7 % |
| 4 | 263, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 266 500 $ (2 278 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 986 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −3 997 $ | 310 503 $ Poids 6 % |
| 5 | 173, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ (2 980 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 322 585 $ Poids 6 % |
| 6 | 82, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 123 965 $ (1 358 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 402 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +9 297 $ | 168 736 $ Poids 6 % |
| 7 | 406, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 330 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 941 $ Poids 5 % |
| 8 | 104, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 364 115 $ Poids 4 % |
| 9 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 297 811 $ Poids 2 % |
| 10 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 916 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 716 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 237 589 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, Rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-07-09 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 345 050 $ Poids 2 % |
| 12 | 18, rue Valin, Saint-Fulgence 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 286 000 $ (2 565 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 327 912 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.