19 Rue Derfla · Saint-Fulgence
Valeur estimée
298 400 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 142 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726843539600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
94235726843539600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 62 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 338 907 $ Poids 12 % |
| 2 | 269, rue Michel-Simard, Saint-Fulgence 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 236 000 $ (2 892 $/m²) 81,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 943 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 231 463 $ Poids 2 % |
| 3 | 88, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 297 000 $ (3 371 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 503 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 335 236 $ Poids 2 % |
| 4 | 4235, Rang Saint-Martin, Saguenay 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 675 000 $ (8 416 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 432 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, rue Larouche, Saint-Fulgence 2024-06-26 · 2.4 km · Vendu 187 500 $ (1 953 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 225 748 $ Poids 1 % |
| 6 | 4235, Rang Saint-Martin, Saguenay 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 242 500 $ (3 024 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 266 608 $ Poids 1 % |
| 7 | 4070, rang Saint-Martin, Saguenay 2024-08-20 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 358 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 3576, rang Saint-Martin, Saguenay 2024-06-07 · 2.9 km · Vendu 147 000 $ (2 197 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 307 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 196 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 82, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 123 965 $ (1 358 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 402 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 144 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue Valin, Saint-Fulgence 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 114 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 472 $ Poids 0 % |
| 11 | 331, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-08-13 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 587 $ Poids 0 % |
| 12 | 385B, Rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 109 $/m²) 90,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.