23 Rue Derfla · Saint-Fulgence
Valeur estimée
330 800 $
Autre · 1 807 $/m² · 183,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,7 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 194 400 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726844953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
94235726844953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 69 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 102 874 $ (631 $/m²) 163,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +10 287 $ | 129 001 $ Poids 33 % |
| 2 | 183-183A, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 789 $/m²) 204 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 347 234 $ Poids 21 % |
| 3 | 163, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 639 $/m²) 183 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 082 $ Poids 20 % |
| 4 | 90, Rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 006 $/m²) 159,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 395 433 $ Poids 7 % |
| 5 | 3120, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 504 $/m²) 171,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 961 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 008 $/m²) 148,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 183 725 $ Poids 1 % |
| 7 | 348-350, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (1 926 $/m²) 199,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 788 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 464 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 367 $/m²) 170,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 455 $ Poids 0 % |
| 10 | 389, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 750 $/m²) 152,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 807 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 401, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 451 725 $ (3 007 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 646 $ · Ajust. superficie +49 473 $ · Ajust. âge −29 362 $ | 558 482 $ Poids 0 % |
| 12 | 2385, chemin des Villas, Saguenay 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 720 000 $ (4 901 $/m²) 146,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 713 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.