5 Rue Julamont · Saint-Fulgence
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 140,1 m² · constr. 2024 · terrain 1 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 34 100 $ +978.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726853776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
94235726853776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 85 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 102 874 $ (631 $/m²) 163,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +10 287 $ | 115 440 $ Poids 27 % |
| 2 | 263, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 266 500 $ (2 278 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 986 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 371 445 $ Poids 17 % |
| 3 | 90, Rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 006 $/m²) 159,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 098 $ Poids 7 % |
| 4 | 240, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 512 $/m²) 145,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 116 $ Poids 5 % |
| 5 | 243, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (2 191 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 322 745 $ Poids 3 % |
| 6 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 433 $ Poids 2 % |
| 7 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 433 $ Poids 2 % |
| 8 | 272, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 660 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 909 $ Poids 1 % |
| 9 | 335, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-10-07 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 549 $/m²) 138,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 882 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 389, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-05-12 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 750 $/m²) 152,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 968 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue Valin, Saint-Fulgence 2024-09-13 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (843 $/m²) 118,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.