18 Rue Julamont · Saint-Fulgence
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 166,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 063,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 063,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 261 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726861788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
94235726861788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±265.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 84 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 102 874 $ (631 $/m²) 163,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +10 287 $ | 123 892 $ Poids 43 % |
| 2 | 90, Rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 006 $/m²) 159,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 982 $ Poids 7 % |
| 3 | 240, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-01-30 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 512 $/m²) 145,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 377 $ Poids 5 % |
| 4 | 272, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 660 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 323 148 $ Poids 1 % |
| 5 | 3120, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 504 $/m²) 171,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 676 $ Poids 1 % |
| 6 | 335, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-10-07 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 549 $/m²) 138,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 301 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 389, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 750 $/m²) 152,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 825 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 573 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 367 $/m²) 170,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 633 186 $ Poids 0 % |
| 10 | 401, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 451 725 $ (3 007 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 646 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge +45 173 $ | 608 656 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, Rue Valin, Saint-Fulgence 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 317 500 $ (2 302 $/m²) 137,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 441 614 $ Poids 0 % |
| 12 | 2385, chemin des Villas, Saguenay 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (4 901 $/m²) 146,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 013 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 841 013 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.