66 Rue Anse-aux-Foins · Saint-Fulgence
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 93,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 534,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 217 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
726862677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
94235726862677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 80 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Célestin-Laforest, Saint-Fulgence 2026-07-02 · 338 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 249 301 $ Poids 77 % |
| 2 | 104, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-04-30 · 771 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 630 $ Poids 62 % |
| 3 | 406, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-02-06 · 184 m · Vendu 365 000 $ (3 330 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 357 521 $ Poids 57 % |
| 4 | 140, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 055 $ Poids 8 % |
| 5 | 6, rue Larouche, Saint-Fulgence 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (1 953 $/m²) 96 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 830 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 238 834 $ Poids 4 % |
| 6 | 269, rue Michel-Simard, Saint-Fulgence 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 236 000 $ (2 892 $/m²) 81,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 943 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 263 820 $ Poids 3 % |
| 7 | 4235, Rang Saint-Martin, Saguenay 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 675 000 $ (8 416 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +56 811 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 730 198 $ Poids 2 % |
| 8 | 3348, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 016 $ Poids 2 % |
| 9 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 811 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 354 $ Poids 2 % |
| 10 | 88, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 297 000 $ (3 371 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 503 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 375 643 $ Poids 1 % |
| 11 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-05-28 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 916 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 624 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, Rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-07-09 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 023 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.