117 Rang Saint-Louis · Saint-Fulgence
Valeur estimée
333 800 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 118,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 205 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727059511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
94235727059511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 70 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Célestin-Laforest, Saint-Fulgence 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 322 $ Poids 7 % |
| 2 | 104, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 287 $ Poids 7 % |
| 3 | 406, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 330 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 433 $ Poids 6 % |
| 4 | 263, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 266 500 $ (2 278 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 986 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 293 659 $ Poids 4 % |
| 5 | 97B, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 168 $ Poids 3 % |
| 6 | 101, Rang St-Joseph, Saint-Fulgence 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +38 097 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 382 017 $ Poids 2 % |
| 7 | 173, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 298 000 $ (2 980 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 295 914 $ Poids 2 % |
| 8 | 255, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 012 $ Poids 1 % |
| 9 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 451 618 $ Poids 1 % |
| 10 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 270 167 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 314 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 916 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 215 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.