109 Rang Saint-Louis · Saint-Fulgence
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 1 939 $/m² · 144,6 m² · constr. 1875 · terrain 16 173,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 173,7 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 124 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727066882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
94235727066882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 59 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2024-09-27 · 645 m · Vendu 320 000 $ (2 006 $/m²) 159,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −14 947 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 612 $ Poids 28 % |
| 2 | 142, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 102 874 $ (631 $/m²) 163,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −10 287 $ | 96 285 $ Poids 8 % |
| 3 | 263, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 266 500 $ (2 278 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 986 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 323 270 $ Poids 3 % |
| 4 | 97B, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 438 586 $ Poids 1 % |
| 5 | 255, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 512 $ Poids 1 % |
| 6 | 240, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 512 $/m²) 145,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 250 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 451 848 $ Poids 0 % |
| 8 | 277, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 291 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 369 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (3 367 $/m²) 170,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −44 101 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 480 649 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, Rue Valin, Saint-Fulgence 2024-05-28 · 3.7 km · Vendu 317 500 $ (2 302 $/m²) 137,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 352 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 875 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.