107 Rang Saint-Louis · Saint-Fulgence
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 130,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 99 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727075639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
94235727075639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 43 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Célestin-Laforest, Saint-Fulgence 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 250 455 $ Poids 9 % |
| 2 | 406, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 330 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 748 $ Poids 8 % |
| 3 | 263, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 266 500 $ (2 278 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 986 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 309 535 $ Poids 5 % |
| 4 | 97B, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 416 200 $ Poids 2 % |
| 5 | 255, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-05-22 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 912 $ Poids 1 % |
| 6 | 243, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 248 000 $ (2 191 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 300 741 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 492 322 $ Poids 0 % |
| 8 | 277, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 299 056 $ Poids 0 % |
| 10 | 240, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 512 $/m²) 145,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 916 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 238 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 392 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.