105 Rang Saint-Louis · Saint-Fulgence
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 154,5 m² · constr. 1895 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 166 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727085077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
94235727085077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 68 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2024-09-27 · 541 m · Vendu 320 000 $ (2 006 $/m²) 159,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 543 $ Poids 34 % |
| 2 | 142, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 102 874 $ (631 $/m²) 163,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −10 287 $ | 99 407 $ Poids 11 % |
| 3 | 240, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 512 $/m²) 145,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 280 002 $ Poids 0 % |
| 4 | 277, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2026-06-15 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 080 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 334 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (3 367 $/m²) 170,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 437 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 314 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 660 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 858 $ Poids 0 % |
| 8 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 848 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, Rue Valin, Saint-Fulgence 2024-05-28 · 3.8 km · Vendu 317 500 $ (2 302 $/m²) 137,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 363 839 $ Poids 0 % |
| 11 | 335, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 549 $/m²) 138,8 m² · constr. 1902 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 263 010 $ Poids 0 % |
| 12 | 389, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (2 750 $/m²) 152,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.