141 Rang Saint-Louis · Saint-Fulgence
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 152,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 375,8 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 242 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727162455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
94235727162455500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 79 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Rang Saint-Louis, Saint-Fulgence 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 006 $/m²) 159,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 369 236 $ Poids 20 % |
| 2 | 142, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 102 874 $ (631 $/m²) 163,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +10 287 $ | 119 256 $ Poids 3 % |
| 3 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +44 915 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 533 878 $ Poids 1 % |
| 4 | 277, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 270 $ Poids 0 % |
| 5 | 54, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 619 $/m²) 148,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 429 422 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Valin, Saint-Fulgence 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 367 $/m²) 170,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 309 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 608 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 512 $/m²) 145,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, Rue Valin, Saint-Fulgence 2024-05-28 · 3.9 km · Vendu 317 500 $ (2 302 $/m²) 137,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 381 829 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.