138 Rang Saint-Louis · Saint-Fulgence
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 328,4 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 161 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727172210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
94235727172210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 62 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 330 994 $ Poids 5 % |
| 2 | 9, rue Célestin-Laforest, Saint-Fulgence 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 225 255 $ Poids 5 % |
| 3 | 173, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 298 000 $ (2 980 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 292 189 $ Poids 4 % |
| 4 | 406, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 330 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 288 $ Poids 3 % |
| 5 | 101, Rang St-Joseph, Saint-Fulgence 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 383 304 $ Poids 3 % |
| 6 | 97B, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 628 $ Poids 2 % |
| 7 | 82, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 123 965 $ (1 358 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 402 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge +2 479 $ | 155 536 $ Poids 2 % |
| 8 | 255, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 55 387 $ Poids 2 % |
| 9 | 263, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 266 500 $ (2 278 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 986 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 285 140 $ Poids 2 % |
| 10 | 261, Rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 322 442 $ Poids 1 % |
| 11 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 459 638 $ Poids 1 % |
| 12 | 140, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 776 $/m²) 87,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 370 639 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.