167 Rang Saint-Louis · Saint-Fulgence
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 120,2 m² · constr. 1968 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
142 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 167 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727198966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
94235727198966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 73 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 412 $ Poids 8 % |
| 2 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 471 188 $ Poids 7 % |
| 3 | 173, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 298 000 $ (2 980 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 305 748 $ Poids 3 % |
| 4 | 277, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 093 $ Poids 3 % |
| 5 | 97B, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 400 655 $ Poids 1 % |
| 6 | 104, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 345 086 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, rue Célestin-Laforest, Saint-Fulgence 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 235 361 $ Poids 1 % |
| 8 | 406, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 330 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 263, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-11-13 · 3.3 km · Vendu 266 500 $ (2 278 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 986 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 295 481 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2025-08-19 · 4.3 km · Vendu 248 000 $ (2 191 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 286 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-07-09 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 642 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 329 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 283 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.