97 Rang Sainte-Marie · Saint-Fulgence
Valeur estimée
416 500 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 109,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 541,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 541,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 222 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727259522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
94235727259522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 250 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 84 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 979 m · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 827 $ Poids 22 % |
| 2 | 173, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (2 980 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 342 104 $ Poids 18 % |
| 3 | 255, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 762 $ Poids 3 % |
| 4 | 261, Rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 208 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, Rang St-Joseph, Saint-Fulgence 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 430 174 $ Poids 1 % |
| 6 | 97B, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 433 452 $ Poids 1 % |
| 7 | 277, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 574 $/m²) 127,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 753 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 123 965 $ (1 358 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 402 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +12 397 $ | 169 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, chemin de la Rivière Valin, Saint-Fulgence 2026-06-03 · 4.1 km · Vendu 421 100 $ (3 746 $/m²) 112,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 310 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +8 422 $ | 429 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, rue Célestin-Laforest, Saint-Fulgence 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 977 $ Poids 0 % |
| 12 | 263, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2024-11-13 · 4.2 km · Vendu 266 500 $ (2 278 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 986 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 336 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.