65 Rang Sainte-Marie · Saint-Fulgence
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 97,5 m² · constr. 1988 · terrain 4 127 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 127 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 126 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727325725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
94235727325725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 53 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 298 000 $ (2 980 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 301 725 $ Poids 25 % |
| 2 | 261, Rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 330 328 $ Poids 1 % |
| 3 | 101, Rang St-Joseph, Saint-Fulgence 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 392 894 $ Poids 1 % |
| 4 | 173, chemin de la Rivière Valin, Saint-Fulgence 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 421 100 $ (3 746 $/m²) 112,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 310 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge −42 110 $ | 356 389 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 123 965 $ (1 358 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 402 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +10 537 $ | 159 113 $ Poids 0 % |
| 6 | 1110, chemin de la Cascade, Saint-Honoré 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 364 221 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.