68 Rang Sainte-Marie · Saint-Fulgence
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 104,3 m² · constr. 1979 · terrain 4 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 638,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 113 500 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727336553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
94235727336553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
346 200 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 54 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2024-10-31 · 503 m · Vendu 380 000 $ (3 087 $/m²) 123,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 647 $ Poids 23 % |
| 2 | 173, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 298 000 $ (2 980 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 298 447 $ Poids 21 % |
| 3 | 255, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-05-22 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 56 037 $ Poids 1 % |
| 4 | 261, Rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 328 465 $ Poids 1 % |
| 5 | 101, Rang St-Joseph, Saint-Fulgence 2025-01-20 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 933 $ Poids 0 % |
| 6 | 173, chemin de la Rivière Valin, Saint-Fulgence 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 421 100 $ (3 746 $/m²) 112,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 310 $ · Ajust. superficie −15 173 $ · Ajust. âge −42 110 $ | 369 127 $ Poids 0 % |
| 7 | 97B, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −20 364 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 939 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 123 965 $ (1 358 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 402 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +4 959 $ | 158 151 $ Poids 0 % |
| 9 | 1040, chemin de la Chute-à-François, Saint-Honoré 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 350 500 $ (2 940 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 420 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −35 050 $ | 297 963 $ Poids 0 % |
| 10 | 1110, chemin de la Cascade, Saint-Honoré 2025-11-25 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 371 $/m²) 115,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 882 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.