99 Rang Sainte-Marie · Saint-Fulgence
Valeur estimée
306 700 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 4 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 034,2 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 170 500 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
727360460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
94235727360460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fulgence
Vaut plus que 64 % des 1 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2026-08-12 · 2.0 km · Vendu 298 000 $ (2 980 $/m²) 100 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 286 378 $ Poids 17 % |
| 2 | 255, rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 912 $ Poids 3 % |
| 3 | 261, Rang Sainte-Marie, Saint-Fulgence 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 316 530 $ Poids 2 % |
| 4 | 101, Rang St-Joseph, Saint-Fulgence 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 298 $/m²) 95,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 377 020 $ Poids 1 % |
| 5 | 97B, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 109 $/m²) 117,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 82, rang Saint-Joseph, Saint-Fulgence 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 123 965 $ (1 358 $/m²) 91,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 402 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 153 007 $ Poids 0 % |
| 7 | 173, chemin de la Rivière Valin, Saint-Fulgence 2026-06-03 · 4.2 km · Vendu 421 100 $ (3 746 $/m²) 112,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 310 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge −42 110 $ | 365 193 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 324 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Célestin-Laforest, Saint-Fulgence 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 220 671 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.